购买的经济适用房能进行转让吗？:经济适用房

经济适用住房，是指提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房经济适用房 。

网友咨询：

购买的经济适用房能进行转让吗经济适用房 ？

兰英律师解答：

经济适用住房购房人拥有有限产权经济适用房 。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民确定，可优先回购；购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

兰英律师补充：

经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制经济适用房 。经济适用住房由市、县人民按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准经济适用房 。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次经济适用房 。

【法律依据】

《经济适用住房管理办法》

第二条　本办法所称经济适用住房，是指提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房经济适用房 。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民规定条件的家庭经济适用房 。

兰英律师

市京师（西安）律师事务所律师经济适用房 。毕业于五院四系院校，从事法律工作已有八年之久，擅长处理合同纠纷，劳动纠纷，婚姻家事，人损，刑事辩护经验丰富，始终坚持：不信不立，不诚不行，精法以专业，勤勉以敬业。